Requalification ZAE Royan 2
Maître d’ouvrage
Communauté d’Agglomération Royan Atlantique (17).
Avancement
Lauréat 2023
Equipe
Conduite en tant que mandataire : BTB architecte, Atelier Empreinte Paysagiste, A2i VRD, Maîtrescubes environnement
Programme
Requalification stratégique de l’espace économique Royan 2 et identification gisements fonciers
Surface
70 ha
Budget
40 K €
Problématiques
.Effectuer une démarche pluridisciplinaire de requalification de la principale zone commerciale de Royan .(Parties publiques et privées)
.Analyser les gisements potentiels en perspective du ZAN et de la tension foncière
.Définir les politiques foncières et réglementaires adéquats
Enjeux pour l'équipe
.Assurer la mutation d’un secteur très dynamique dans un contexte de forte pression foncière (littoral, ZAN…)
.Qualifier une entrée de ville en association avec la mutation de la RD principale
.Hiérarchiser les actions sur les emprises publiques et privées
.Définir des leviers d’action pour la densité et la qualité sur l’espace privé
Mes missions d’AMO
.L’analyse de état existant et le positionnement concurrentiel
.Etat des occupations et de l’artificialisation détaillée de la zone commerciale
.Les gisements potentiels en renouvellement urbain
.L’approche foncière
.Les dispositions à prendre dans les PLU
.Le montage opérationnel préconisé
.Bâtir des scénarii de requalification
.Définir un plan d’action
